'월간배당회사'라고도 불리는 리얼티 인컴의 배당금 현황

리얼티인컴의 연혁: 

다양한 업종의 다양한 임차인들에게 임대되는 독립된 상업용 부동산을 소유하고 관리하는 것을 전문으로 하는 공개거래 부동산 투자신탁(REIT)이다. 1969년에 설립되었으며 본사는 캘리포니아주 샌디에이고에 있습니다.
리얼티인컴은 자사의 장기 삼중순 임대계약 포트폴리오가 가능한 월 임대수익을 주주들에게 제공하는 독특한 사업모델로 알려져 있습니다. 이러한 임대차 계약에 따라 임차인은 임대료 외에 세금, 유지비, 보험료 등 재산과 관련된 모든 비용을 부담해야 할 의무가 있습니다. 이 회사의 부동산 포트폴리오에는 49개 주, 푸에르토리코, 영국에 걸쳐 있는 6,500개 이상의 부동산이 포함되어 있습니다. 이러한 부동산의 대부분은 단일 임대 소매점이지만, 회사는 사무실, 산업 및 농업 부동산도 소유하고 있습니다. 리얼티인컴은 창립 이후 601개월 연속 배당금을 지급하는 등 배당이 꾸준히 증가한 이력이 있습니다. 2023년 3월 기준 회사의 배당수익률은 약 4.3%이며, 시가총액은 약 250억 달러입니다. 그 회사는 뉴욕 증권 거래소에 티커 기호 "O"로 상장되어 있습니다. 리얼티 인컴 코퍼레이션(Realty Income Corporation)은 1 주택자의 소매 및 상업용 부동산을 소유 및 운영하는 것을 전문으로 하는 공개거래 부동산 투자신탁(REIT)이다. 이 회사는 1969년 윌리엄 E에 의해 설립되었습니다. 클라크는 1994년 뉴욕 증권거래소에 상장했습니다.

그 회사의 사업 모델은 투자자들에게 신뢰할 수 있고 성장하는 월간 배당금을 제공한다는 개념에 기반을 두고 있습니다. 부동산 소득 회사는 다양한 부동산 포트폴리오를 소유하고 장기 순 임대 계약으로 세입자에게 임대함으로써 이를 달성합니다. 순임대 계약에 따라 세입자는 세금, 보험, 유지보수 등 부동산과 관련된 운영비 대부분을 부담해야 합니다.
수년간, 부동산 소득 회사. 미국에서 가장 큰 리츠 중 하나로 성장했다. 2021년 말 현재, 이 회사는 49개 주와 푸에르토리코에 걸쳐 6,900개 이상의 부동산을 소유하고 있으며, 총 포트폴리오 가치는 약 298억 달러입니다.
리얼티 인컴 코퍼레이션은 투자자들에게 신뢰할 수 있는 월간 배당금을 제공한다는 설립 원칙에 충실했습니다. 이 회사는 1969년부터 매달 배당금을 중단 없이 지급하는 오랜 실적을 갖고 있어 '월간 배당회사'라는 별명을 얻었습니다
부동산 소득 회사. 또한 보수적이고 규율 있는 운영자로 명성을 얻었습니다. 회사 경영진은 강력한 대차대조표를 유지하고 부채를 최소화하며 강력한 세입자와 장기 임대 계약을 맺고 양질의 부동산을 신중하게 선정하는 데 주력하고 있습니다. 전반적으로, 부동산 소득 회사. 투자자들에게 신뢰할 수 있는 수입을 제공한 실적이 입증된 부동산 투자 신탁으로서 길고 성공적인 역사를 가지고 있습니다.

 

배당금 현황:

리얼티 인컴 코퍼레이션의 과거 CEO:

John P 케이스. 케이스는 2013년부터 2020년 은퇴할 때까지 대표이사로 재직했습니다. 재임 기간 동안 그는 회사의 부동산 포트폴리오를 늘리고 국제 시장에서 입지를 넓히는 등 회사의 상당한 성장과 확장을 감독했습니다.
리얼티 인컴 코퍼레이션에 입사하기 전 케이스는 소매업계에서 성공적인 경력을 가지고 있었으며 GNC 홀딩스와 Progresso Quality Foods의 CEO를 역임했을 뿐만 아니라 펩시코와 퀘이커 오츠 컴퍼니에서 다양한 리더십 직책을 역임했습니다. 케이스 회장의 리더십 아래 리얼티 인컴은 50년 넘게 유지해 온 투자자들에게 매달 배당금을 지급하는 전통을 이어갔습니다. 또한 Case는 기업 책임에 대한 목소리 높은 옹호자였으며, 그의 재임 기간 동안 회사는 지속 가능성과 환경 관행으로 인정을 받았습니다. 리얼티 인컴 코퍼레이션에서 은퇴한 후, 케이스는 올리의 바겐 아울렛과 잭 인 더 박스를 포함한 여러 회사에서 이사회의 일원으로 계속 근무했습니다.

현재 리얼티 인컴 코퍼레이션의 CEO:

수밋 로이입니다. 2020년 12월부터 부동산 소득의 CEO로 재직하고 있습니다. 케이스는 10년 가까이 회사의 대표이사를 지내다가 은퇴했습니다. 리얼티 인컴에 입사하기 전, 수밋 로이는 산업용 부동산 투자 신탁인 프롤로지스의 사장 겸 CEO를 역임했습니다. 2003년부터 프롤로지스에서 근무했으며, 재임 기간 동안 최고운영책임자(COO)와 최고투자책임자(COI)를 포함한 다양한 고위 지도직을 역임했습니다. 로이는 인도 공과대학교를 졸업했으며 노스웨스턴 대학교의 켈로그 경영대학원에서 경영학 석사 학위를 취득했습니다. 그는 부동산 업계에서 25년 이상의 경험을 가지고 있으며 그 분야에 대한 리더십과 기여를 인정받았습니다.

리얼티 인컴 코퍼레이션의 투자방향:

리얼티 인컴 코퍼레이션은 다양한 소매 및 상업용 부동산 포트폴리오를 소유하고 관리하는 것을 전문으로 하는 부동산 투자 신탁(REIT)입니다. 이 회사의 투자 전략은 안정적이고 예측 가능한 현금 흐름을 창출하는 고품질의 위치에 있는 부동산 자산을 취득하고 소유하는 데 초점을 맞추고 있습니다. 리얼티 인컴의 독특한 특징 중 하나는 50년 넘게 지속되어 온 월 배당금 지급입니다. 이로 인해 회사는 규칙적이고 신뢰할 수 있는 소득 흐름을 중시하는 소득 지향 투자자들에게 인기 있는 선택이 되었습니다. 이 회사는 역사적으로 쇼핑 센터, 약국, 편의점과 같은 소매 부동산에 투자하는 데 초점을 맞추었습니다. 그러나 이 회사는 최근 몇 년 동안 산업용 및 사무용 부동산뿐만 아니라 미국 이외의 부동산도 포함하도록 포트폴리오를 확장했습니다.

리얼티 인컴 코퍼레이션 회사의 투자 전략:

부동산 투자에 대한 장기적이고 보수적인 접근법에 기반을 두고 있습니다. 여기에는 강력한 세입자 관계와 장기 임대 기간을 가지며 안정적이고 성장하는 시장에 위치한 부동산을 인수하는 것이 포함됩니다. 회사는 또한 시장 변동을 극복하고 발생하는 투자 기회를 활용할 수 있도록 강력한 대차대조표와 규율된 자본 배분을 유지하는 데 초점을 맞추고 있습니다. 전반적으로, 부동산 소득 회사. 는 투자자들에게 안정적인 월간 수입을 제공하는 보수적이고 신뢰할 수 있는 부동산 투자로 명성이 높습니다. 고품질의 위치에 있는 부동산에 대한 회사의 집중과 보수적인 투자 접근 방식은 시장 주기를 극복하고 시간이 지남에 따라 포트폴리오를 지속적으로 성장시키는 데 도움이 되었습니다.

 

리얼티 인컴 코퍼레이션의 자산 현황: 

미국 전역의 상업용 부동산에 주로 투자하는 부동산 투자 신탁(REIT)입니다. 2021년 9월 30일 현재, 부동산 소득은 49개 주와 푸에르토리코에 위치한 6,909개의 부동산 포트폴리오를 소유하고 있으며, 총 임대 가능 면적은 약 1억 1,100만 평방 피트입니다. 리얼티 인컴의 포트폴리오는 편의점, 달러 스토어, 드러그 스토어, 슈퍼마켓 등에 가장 많이 노출되는 업종으로 다양합니다. 그 회사의 최고 세입자들은 월그린, 세븐일레븐, 달러 제너럴, 월마트와 같은 유명한 소매상들을 포함합니다. 2021년 9월 30일, 부동산 소득의 총자산은 약 319억 달러로 평가되었습니다. 그 회사의 자산은 부동산 보유뿐만 아니라 증권 및 기타 금융 자산에 대한 투자도 포함합니다. 리얼티 인컴의 자산 기반은 수년간 유기적 성장과 전략적 인수에 의해 크게 성장했습니다. 

 

리얼티 인컴 코퍼레이션의 직원 복지 현황: 

리얼티 인컴 코퍼레이션는 직원 복지에 중점을 두고 직원들을 지원하기 위한 다양한 혜택과 프로그램을 제공합니다. 리얼티 인컴 코퍼레이션이 직원들에게 제공하는 혜택과 프로그램 중 일부는 다음과 같습니다:
건강 및 웰빙 혜택: 이 회사는 직원들에게 종합적인 건강, 치과 및 시력 보험 계획과 건강한 생활을 지원하기 위한 다양한 웰니스 프로그램 및 자원을 제공합니다.
퇴직금: Realty Income Corp은 401(k) 플랜과 직원 주식 구매 플랜을 제공합니다.
유급 휴가: 직원들은 유급 휴가, 병가, 휴일뿐만 아니라 개인적인 필요를 수용할 수 있는 유연한 일정 옵션도 제공받는다.
전문 개발 기회: 회사는 지속적인 교육을 위한 학비 상환뿐만 아니라 경력 성장과 발전을 지원하기 위한 다양한 교육 및 개발 프로그램을 제공합니다.
직원 지원 프로그램: 개인적인 문제와 전문적인 문제에 대해 직원과 가족에게 비밀 상담 서비스를 제공합니다.

이러한 혜택과 프로그램 외에도, 리얼티 인컴 코퍼레이션은 직원들의 참여, 인정, 일과 삶의 균형을 우선시하는 문화도 가지고 있습니다. 회사는 정기적으로 팀 만들기 행사를 열고, 직원 인식 프로그램을 제공하며, 유연한 일정과 원격 근무 옵션을 통해 건강한 일과 삶의 균형을 장려합니다. 종합적으로 리얼티 인컴은 직원들의 복지를 지원하고 성장, 발전, 행복을 촉진하는 긍정적인 근무 환경을 제공하기 위해 노력하고 있습니다.

 

참고로, 부동산 투자신탁에 대해서 알아보겠습니다

부동산 투자 신탁(, REIT)은 부동산에 투자하고 관리하는 회사의 한 유형이다. 리츠는 오피스 빌딩, 쇼핑센터, 아파트 단지, 호텔, 창고와 같은 부동산을 구매, 개발, 운영하기 위해 투자자들의 자본을 모읍니다.
리츠는 법적으로 과세소득의 최소 90%를 배당금으로 주주에게 분배해야 한다. 이에 따라 부동산 자체를 실제로 소유하거나 관리하지 않고 부동산에서 정기적인 수입원을 찾는 사람들에게 매력적인 투자로 간주되는 경우가 많습니다.
리츠는 크게 주식 리츠와 모기지 리츠의 두 가지 유형이 있습니다. 주식리츠는 소득이 발생하는 부동산을 소유하고 관리하며, 모기지리츠는 모기지와 기타 부동산 부채에 투자합니다. 리츠는 일반적으로 증권 거래소에서 공개적으로 거래되지만, 일부는 비공개일 수 있습니다. 이들은 엄격한 규제를 받으며 최소 100명 이상의 주주를 보유하고 자산의 75% 이상을 부동산에 투자하는 등 리츠로서의 지위를 유지하기 위해서는 일정 요건을 충족해야 합니다.

 

대표적인 부동산투자신탁(REIT) 기업

사이먼프로퍼티그룹(SPG)이 있는데, 이는 세계 최대 규모의 상장 리츠 중 하나입니다. 사이먼 프로퍼티 그룹은 주로 미국과 국제적으로 최고의 소매 부동산에 투자하고 관리하는 데 초점을 맞추고 있습니다.
1960년에 설립된 사이먼 프로퍼티 그룹은 인디애나주 인디애나폴리스에 본사를 두고 있으며 쇼핑몰, 프리미엄 아울렛, 라이프스타일 센터를 포함한 200개 이상의 부동산 포트폴리오를 보유하고 있습니다. 이 회사의 부동산은 뉴욕, 로스앤젤레스, 파리, 도쿄와 같은 주요 대도시 지역과 교통량이 많은 관광지에 위치해 있습니다. 사이먼 프로퍼티 그룹은 주로 백화점, 전문 소매점, 레스토랑과 같은 세입자에게 소매 공간을 임대하여 수익을 창출합니다. 이 회사의 다각화된 입주 기반에는 국내외 브랜드가 모두 포함되어 있어 위험을 최소화하고 경기 침체에 노출되는 것을 최소화하는 데 도움이 됩니다. 사이먼 프로퍼티 그룹은 리츠 업계의 선두주자로 오랜 명성을 얻고 있으며, 투자자들에게 꾸준한 재무 성과를 제공해 왔습니다. 2021년 12월 31일 기준으로 이 회사의 시가총액은 약 623억 달러이며 2021 회계연도의 총매출은 49억 달러라고 보고했습니다. 전반적으로, 사이먼 프로퍼티 그룹은 투자자들에게 미국과 국제적으로 최고의 소매 부동산에 대한 노출을 제공하는 잘 확립되고 존경받는 리츠 회사입니다.